【48812】失望透顶！江北等了十几年的启迪冰雪国际完全凉了！

　　近来，江北的启迪冰雪国际被放上了法拍商场，A、B两个地块别离拍卖，总价超4亿。南京人期盼已久的启迪冰雪国际就这么黄了。

　　南京人关于启迪冰雪国际可谓是翘首以盼了好久，可是没有想到等来的却是地块被法拍的音讯。

　　本次拍卖地块共有两个分区，将分隔拍卖。据阿里法拍网显现，A分区用地面积85481.54㎡，评估价为2.2259亿，起拍总价1.5582亿，确保金为1.559亿，加价起伏77万。

　　B分区用地面积85598.46㎡，评估价4.0771亿，起拍价为2.854亿，确保额近2.854亿，加价起伏142万。

　　而依据此前地块的规划，启迪冰雪国际A、B分区项目总用地面积约17.11公顷，A分区规划为科研规划用地，B分区规划为商办混合用地。项目首要建造内容为科研作业、雪馆综合体、公寓、商业、配套用房、地下车库以及其他配套设备等。

　　现在住所部分现已交给入住，配套的商业、滑雪馆等却无一实现，直至现在被端上了法拍货架。

　　从方位上来说，启迪国际冰雪科技城的区位优势是很明显的，坐落应天大街长江地道的地道口，且就在10号线临江站的周围，不论是自驾仍是公共交通都十分的便利。周边还有江北砂之船、临奥体育公园等，能够构成联动，如果能顺畅建成开业，信任能招引很多人前来玩耍打卡。

　　早在2011年，地块就已出让，出让条件要求，竞得者须建造一座滑雪道长度不小于500米的室内滑雪滑冰馆，并要求在2014年青奥会前建成投用。

　　2015年，启迪国际冰雪科技城项目A、B地块规划调整计划出炉，商业部分缩水一半，A地块从头被切分，分为A、B分区，只保存50%商办混合用地，建造滑雪场和配套酒店，酒店式公寓，剩下50%土地的用地性质调整为科研用地。原B地块规划目标不变（即水木滨江花园丁香府）。

　　2020年，启迪国际冰雪科技城项目规划规划的详细计划公示，首要建造为科研作业、雪馆综合体、公寓、商业、配套用房、地下车库及其他配套设备。

　　2020年9月20日，“江苏启迪”大众号曾发文：现在项目科研和商办地块已完结现场所质勘探、场所标高测绘和暂时围墙建立，场所平坦作业在推动施行中。

　　本认为，冰雪国际会就此开端走上建造的正轨，没想到这是项目终究一次有揭露音讯传出，然后并无半点发展。等了一年又一年，等待中的冰雪国际仍是一片杂草。

　　启迪国际冰雪科技城的停滞也与启迪控股资金困难、债款违约有关。据悉，启迪曾向官方请求回收商业部分的土地，但未获得官方赞同。

　　2020年6月末，启迪控股总资产1413亿元，总负债1044亿元，资产负债率近74%；

　　据天眼查显现，南京启迪已列为被执行人，被执行总金额高达119.39亿元，欠税金额约2.42亿元。

　　2022年，南宁的博主称南宁的启迪东盟科技城烂尾：“巨大的施工坑野草现已窜高，可见有很长一段时间没人施工。几栋未完结的公寓，钢筋，野草足能够吞没人影，整个工地悄然无声，看不到一个人影。”

　　启迪国际冰雪科技城对南京而言，不单单是一座滑雪场那么简略，仍是江北城市配套的重要一员，其现状不由令人怅惘。

　　启迪冰雪国际起拍总价4.4亿，在现在商场寸步难行的境况下，估计很难成交，地块终究是否有开发商接盘？咱们将继续重视启迪的法拍成果。

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