青岛二手小户型青眯按套出售

　　面临高房价，不少市民开端将目光转向了经济有用的小户型，可是记者近期采访发现，不少中介在出售小户型的时分，已不再按单价推介，取而代之的是按套计价。

　　“47平方阁楼价格52万元，这么小的房子仍是阁楼，价格也这么高了?”11日，在市北区浮山后四小区内的美南不动产，记者问道。“小户型现在都不能用每平米单价多少钱来算了，要害要看它总价低而且有用，现在小户型都是按套来卖了，即使这样，这种小户型的房源也很抢手。”该中介一位业务经理告知记者，他们最近刚刚卖了一套二小区的阁楼，房产证上只要8.8个平方，卖了14万元，要按单价1.7万多元了。她说，尽管房产证上的面积只要8.8个平方，可是由所以阁楼，室内高度2.2米以上的才算房产证面积，加上2.2米以下的还有十几个平方，整个加在一起也算是个功用完全的小家。

　　正在这家中介看房的辛先生说，他和目标在青岛作业五六年了，现在手头上也就有个十几万元，因而想借款买个总价较低的房子，就来看看这边的阁楼，没想到也这么贵了。记者在浮山后二、四、六小区多个中介发现，小户型遍及偏贵，浮山后六小区的一个24平米阁楼，要价30万元。而这片区域正常的二手房价格也就1.1万元/平米。

　　记者随后采访了多个小区，发现像市南区湛山小区、错埠岭小区、四方区鞍山路、人民路以及李沧区的50平米左右的小户型总价看起来挺低，可是按平方算单价遍及不低，而且大都中介以每套多少钱向记者推介。比方，市南区湛山小区的一套建于1996年的45平米住宅价格86万元，每平米单价1.9万元，而一套面积89平米的要价133万元，每平米单价缺乏1.5万元。

　　对此，青岛中泰恒基不动产张恩涛总经理告知记者，商品房出售管理办法中清晰了三种出售方法，按建筑面积、套内建筑面积、按套出售。曾经咱们习惯了按平米计价，可是跟着房价越来越高，总价较低的小户型住宅越来越遭到购房者的欢迎，因而不少中介开端使用按套出售的方法，而且也逐步遭到了商场的认可，其实早在2008年，万达地产就在青岛推出了一批总价较低的小户型。别的，决议房子质量和价格的要素许多，而总价直接检测的是购房者的承受能力，面积作为参阅指数是必要的，但不一定要作为决议价格的标尺。