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发布时间:2025-01-03 10:30:14来源:开云体育官方全站app下载 499

  房地产又称不动产,是房产和地产的总称,具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的,具有整体性和不可分割性

  是指产权人对房子的所有权和对该房子所占用土地运用权。具体的细节内容是产权人对房地产的占有、运用、收益和依法处置的权力。

  是指土地运用权具有者对土地运用的权限,包含开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、投标、协议的方法,将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者。土地运用权期满后,如该土地用处契合其时城市规划要求的,土地运用者可申请续用,经同意并补清地价后可以持续运用。

  一级商场是指国家土地管理部分(市疆土管理局)按土地供给方案,选用协议、投标、拍卖的方法,以土地运用合同的方式,将土地运用权以必定的年限、规则的用处及必定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的商场。

  证券买卖商场是指房地产发展商依据土地运用合同的要求将建好的房子连同相应的土地运用权转让给单位和个人的商场。

  三级商场是指单位、个人之间的房地产权转让、典当、租借的商场,它是在二级商场基础上的第2次或屡次转让房地产买卖活动的商场。

  土地按其运用性质划分为:寓居、商业、工业、仓储、归纳用地、公共设施及自在集资、微利房用地。

  代表国家行使土地所有者的权力,以及对房地产商场、房地产行业管理的政府部分。

  是专门处理房地产初始挂号、搬运挂号、典当挂号、改变、承继、赠与等手续的部分。

  是指发展商以商场地价获得土地运用权进行开发建造并经疆土局同意在商场上流转的房地产,它是可领独立房产证并可转让、租借、承继、典当、赠与及交流的房地产。

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