“人穷买顶楼、人傻买一楼”？什么楼层最好？熟行：不少人选错了

　　2022年开年以来，房地产相关调控方针连续了上一年4季度的方针方向。有数据显现，2022年1月份，各地出台的房地产相关方针超越66次，其间多以公积金方针宽松、人才租购房补助等支撑性方针为主。这是多月来我国房地产相关方针出台最为密布的时段，比2021年1月份上涨57%。

　　而据国家统计局发布的数据显现，2021年商品房全年出售面积17.9亿平方米，出售额18.2万亿元，成交单价打破1万元/平方米，房价均价65个城市为每平方米17388元，看来买房并没有幻想中那么简略。

　　买房对我国人来说是一件大事，这意味着具有自己的家。因而，挑选一个舒适合意的房子就成了重中之重。关于购房者来说，除了预备足够的资金外，还要对房子自身有一个全面的了解。买房不是一件简略的工作，应该考虑许多要素。比方小区物业服务是否专业，小区环境中的公共设备是否完善，小区周边交通是否快捷等都需求考虑。

　　当人们决议一个楼盘后，最困惑的问题是楼层。不同楼层各有优缺点，专业人士说法各有千秋。业界曾盛行“人穷购买顶楼，人傻购买一楼”的说法。因而，许多居民在买房时会故意避开一楼和顶楼。那么这样的说法真的靠谱吗？专家坦言：许多人选错了！

　　曾经的老小区，设备没有现在那么完善，根本都没有电梯。假如住在顶楼，每天来回爬几趟楼梯是很苦楚的。但相对来说，爬楼仅仅顶楼面对的一个小问题，当锻炼身体没什么大不了的。

　　除了爬楼梯，更让人疼爱的是冬冷夏热。由于没有保温层，每天都会被阳光直射，夏天炽热难耐。而由于楼层太高，冬季也会很冷。这增加了日常空调和暖气的运用，无形中增加了日子费用。

　　有些小区的顶楼时刻长了就会开裂，特别是下雨天屋里会跟着下小雨。这极大地影响了居民的日子，也带来了许多安全隐患。所以在买房的时分，根本上没有人会挑选顶楼，导致顶楼的价格比其他楼层廉价，所以有“贫民买顶楼”的说法。

　　但现在这些问题现已逐步得到改进，跟着我国房地产商场的开展，楼盘的质量越来越好。现在顶楼不只采光好，视界开阔，并且私密性好，乃至有些还会送独立的露台或独自的小阁楼。

　　跟着修建质量的进步，许多新房都安装了隔热保温板，这样曾经顶楼冬冷夏热的状况就不会呈现了；一起在防水方面，现在的防水层也比较厚，不会像曩昔的那些老房子相同，住了不到几年就漏水了。此外，带阁楼的顶楼还能够恰当缓解墙面的开裂和漏水的状况。

　　并且现在每个小区都装备了电梯，大部分小区一栋楼多部电梯，能在很大程度上满意各楼层日常进出的正常需求。关于现在的百万房价来说，顶楼的价格也比其他楼层略廉价，再加上顶楼的施工质量也得到了进步。关于刚需家庭来说，顶楼也是不错的挑选，大大减轻了购房压力。

　　买房除了户型和朝向外，对楼层的挑选也很考究。关于腿脚不便利的白叟而言，住一楼很便利，可是一楼采光、通风、湿润的问题十分显着，尤其是夏天，家里蚊子多，湿润问题都会呈现。假如寓居的小区没有人车分流，一楼也会遇到轿车噪音和粉尘污染，信任这也是许多人不会挑选一楼的主要原因。

　　可是现在，许多修建都会在一楼下面规划架空层，架空层的高度在3-5米之间，而一楼实际上相当于二楼或三楼的高度。在架空层上一般放置休闲设备或快递柜等，以便利人们的日常活动和网购。业主对采光、隐私和湿润的忧虑也得到了处理。

　　并且小区内部环境也比较安全，尤其是现在，每个小区都有保安监控，极大的保证了居民的安全，因而，遭小偷这些工作一般不会发生。此外，为了赶快出售架空层和地下停车场的一楼，一些开发商会为购房者附加一片空位，这个空位能够用来莳花和晒衣服，随意改造一下，就能够成为日常休闲的好地方。

　　这关于终年日子在城市的人来说是十分有吸引力的，究竟在楼房树立的都市丛林中，具有一个归于自己的小花园，在空闲之余享用田园日子，是十分难能可贵的。

　　现在许多城市都有带小花园的一楼，不只如此，有些楼盘的一楼由于顺便花园，房价乃至比二楼还要贵，并且在建的一楼大部分是独立排水，这一点比上面几层还好。所以，一楼成了许多业主的终究挑选。

　　关于“人穷买顶楼，人傻买一楼”的说法不必定靠谱，在熟行人看来，则需求区别对待。一些规划合理的一楼和顶楼，舒适性、采光性和便利性都不错。一楼和顶楼一般有价格优势，囊中羞涩的买家看中某个小区，而假如一楼和顶楼的房价比一般楼层廉价15%，也能省不少钱。

　　房地产专家表明，挑选楼层时首选1 / 2层，由于一栋楼1 / 2层的方位比较好，采光最好，楼层结构也比较稳定。比方一栋楼一共有30层，挑选15层左右就好，40层的楼能够挑选20层。

　　其次，也能够挑选“凤凰层”。凤凰层便是次顶层，顶楼的下一层，采光好，能够完美避开冬冷夏热，顶楼漏水等状况。别的，在挑选房子的楼层时，牢记尽量避开腰线层和设备层，不然真的会懊悔。可是在挑选的时分，咱们应该尽量依据自己的喜爱和需求做出终究的决议。

　　总的来说，“人穷买顶楼，人傻买一楼”的说法在这个年代现已不再可信，究竟不是一切的顶楼和一楼都是不能买的。现在，跟着资料和技能的改变，一楼和顶楼已成为人们的独爱。而关于买家来说，很少会遇到完美无瑕的房子，即使有十分抱负的房子，自己的经济状况也不足以支撑。所以在买房的时分，必定要依据自己的实际状况来挑选。

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