顶楼“送阁楼”一楼“送宅院”终究哪个更好？修建学家给出答案

　　顶楼“送阁楼”一楼“送宅院”的房子终究哪个更好呢？许多买房人都曾遭受过这个挑选难题。

　　在送阁楼、送宅院的优惠下，不少人把顶楼和一楼的下风抛诸脑后了。最近朋友小李就遇到了这个问题，小李向笔者咨询，他预备购买一套房子，通过精心勘测之后，总算挑选出了一个心仪的楼盘，当他去的时分，却发现现已晚了，所谓的N/2+1黄金楼层早已销售一空，只剩下上三段和下三段房源，还要一套顶楼的房子和一楼的房子。

　　在这些仅存的房源中，小李有必要挑选出一套归于自己的房子，小李听完售楼部置业参谋的介绍，对顶楼送阁楼和一楼送宅院的房子发生了浓厚兴趣。但很纠结：不知道终究哪个更好，向指闻君讨教经历，笔者咨询了一位修建学家，给出了答案。

　　2020年以来，房地产商场开展的并不光辉，乃至能够用“平平”来描述，全年房产调控500次-600次之间，受资金流的影响，据不完全统计全年房地产企业倒闭数量超越450家。以上数据足以阐明，当时的房地产商场行情不如意。

　　所以，小开发商为了寻求赢利最大化，为了节约本钱，经常呈现偷工减料、以次充好的状况，遇到这样的开发商，就不主张买顶楼。

　　顶楼送阁楼的优势十分杰出，那就是房间许多，房产证上70平米，总共2个卧室，可是只是赠送就可能到达3个卧室，所以房产证仅够3口之家寓居，实际上可包容6-10个人寓居。

　　一起，顶楼还有一大优势，那就是顶楼的私密性十分强，登高望远，只要自己能够看得到他人，他人看不到自己家里的状况，私密性也是许多人买房的首要条件。

　　顶楼的下风也不算小，首要问题就表现在防水隔热上边，假如开发商资金能力强、修建工艺严厉、施工规范硬，那么顶楼的防水隔热应该不会呈现太大的问题。相反地，假如开发商资金不畅，实力小、乃至是钻进钱眼儿里去了的话，那顶楼的防水隔热可能是个大问题，一旦这儿处理不妥，后期费事一波接着一波到来。

　　一楼的优势也十分大，首要表现在接近天然方面，假如家里有白叟或许小孩，寓居在一楼是十分抱负的挑选，白叟能够在一楼的花园里栽花种菜、享用午后的曼美韶光；孩子进出门底子不必忧虑跌倒，也不忧虑恐高级问题。

　　一楼的坏处其实也不少，首要表现在通风和采光方面，依据国家《住所修建规范》规则，冬至日的1楼采光不能低于2小时，大都楼盘都能到达这个规范，可是2小时的采光真的能满意日常寓居需求吗？显然是不可的，任何人、动物、植物都需求阳光，家里有满足的采光条件，才不至于霉变，而一楼恰恰阳光缺乏、通风欠安。

　　说了这么多，终究该买顶楼或许一楼？想必你现已有了开始的答案。不过，笔者仍然需求侧重提示，不论你预备购买1楼的房子仍是购买顶楼的房子，都应该做好坏计划，假如碰到坏处不凸显的顶楼和一楼房子，实属走运，但大都状况下，一楼和顶楼都或多或少会遭受不小的问题，这就需求你提早权衡利弊联系。

　　在德国、英国、美国等国家，这种两难的挑选题根本不存在，由于在德国、美国等国家，除了极端少量的超级大城市有超高层修建之外，根本上都是矮小的小房子，每家一户2-3层高的小住所，与我国的乡村宅基地房无异。

　　只要在像咱们这种人多地少的城市里，高楼大厦才连成片，才有了黄金楼层、顶楼、一楼的挑选问题。依据国家新的《住所建设规范》，往后在县城及以下城市里，要逐步悉数实现以多层住所为主。所以，当高楼大厦逐步削减的状况下，这道挑选题或将越来越简略了。

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