小卖部的运营技巧怎样把小卖部作为社会场所零租金1年赚30万

  不知道我们都知道BOT这个概念吗？BOT便是“建造－运营－转让”英文的缩写，这个一般是工程里的，比方：政府想建高速公路，可是没钱或不想出钱，就把这个建造承包给企业，公路建好后，由企业来运营，赚的钱企业自己得，然后给企业一个年限，比方运营5年，5年后，就移交给政府。

  这个BOT方式在许多当地都是能够用得，有个工厂离社区很近，工厂运营不太好，社区的路都是土路，居民收支都不便利。有一帮居民就集合在一起，要求这个工厂老板修条路，由于工厂自身运营便是亏钱的，差不多要关闭的状况，这帮居民不管怎样交涉，工厂领导层这边便是不愿意出钱。

  这个时分有个居民出头了，他找到这个工厂负责人说：“我帮你搞定这个事，你天天为这事也头疼，闹大了也欠好，这样，你出一部分钱，然后剩余的钱，我想办法处理，我找人把这个路修好。”

  可是我有一个条件，路修好后，我要在路旁边分岔口那里建几个小房子，我要拿来经商，不是做高楼，便是那种做小生意的小卖部之类的，前期租金，你要免我X年，后边你能够收房租，但不能超过XX元，这房子，仍然算你们工厂的工业。

  工厂领导一听，能够啊！不只搞定了这个居民嬉闹的事，也能创收，增加赢利来历。

  这个居民是怎样做的呢？首要，他是看到这块地段的价值，这个地段是做小卖部的最佳地址，也是一个非常好的聚客点，只需做起来，不愁没客流！

  这个居民人际联系比较好，在社区联系里也算是有必定公信力的，他其时是这么做的，用募捐的方式，一家捐个几百块钱，再让工厂领导出一部分，然后这些居民里，也有搞水泥作业的，基本上，东拼西凑就把这个路给修好了，几间水泥房也做出来了，这几间水泥房便是很简单的那种，里边就用白粉刷了一层！

  而这个人经过这个事，也再次树立了人脉、公信力，最终，他搞起了小卖部的生意。尽管小卖部占有了聚客点，可是也要吸引人过来啊。

  人的希望无非便是利益与情感，利益有许多种，情感也有许多种，而“社会交往”便是情感希望的一种，也是一种天性，所以做营销便是要去卖处理方案，卖人道需求的处理方案。

  其时，这个人就把这个小卖部作为“社会交往”的场所去打造，基本上，不只是这个社区里的人，还有邻近的人也会过来，过来干什么？

  所以，他其时首要做了6张麻将桌，便是纯文娱的居民直接打打麻将，聊谈天，吹吹嘘，然后每桌收个40、50的桌钱。一桌收这些钱并不贵，由于比这贵的有许多。基本上，就靠这个桌钱，每年也有6、7万赢利。

  并且在这儿，从来不缺人气虚，大妈、大叔，没事就过来坐着谈天，打打牌，在那里，白日人们没当地去啊，手上有点闲钱，但没处花，就来这儿消费了！

  后来有同行眼红，跟着在近邻也开了个小卖部，可是底子没有人，两头落差几十倍，乃至，后来在小区门口跟着开了个小超市，也仍然做不过那2间破房子。

  这便是他运营的中心，从一开端，就不是做小卖部的，是做“社会交往”的场所，会说话、会外交、搞情面，然后，盈余上，不只是小卖部这些，桶装水、大米、油、啤酒、白酒啊，尤其是夏天，送啤酒、送桶装水的卡车，几天就来一趟。还有春节的礼品、烟酒、焰火等，一年下来，十几万赢利仍是有的。

  PS：永久不要单纯地卖产品，那样从一开端，你就输了，社会交往战略便是人道关于社会存在感、社会外交的一种天性需求。